La nuova zona industriale di Montecastelli

La Giunta comunale, nella seduta di mercoledì scorso, ha deliberato la vendita di tre lotti di terreno all’interno della nuova zona industriale destinata ad insediamenti produttivi di Montecastelli. A tale scopo è stata indetta una selezione tramite bando pubblico per l’assegnazione in diritto di proprietà di lotti funzionali all’interno dei vigenti Piani per insediamenti produttivi (Pip) nella frazione di Montecastelli destinati alla realizzazione di impianti produttivi a carattere industriale, delle piccole e medie industrie, commercio all’ingrosso, deposito merci e servizi nel rispetto delle norme del piano regolatore generale. Il prezzo determinato per ciascuno dei tre lotti è il seguente: 176mila euro per il lotto tre, 258mila per il lotto dieci e 343mila per il lotto 11. Il prezzo di cessione dei lotti è determinato a corpo. Il prezzo,comprensivo delle spese tecniche di frazionamento, è al netto delle spese contrattuali di rogito, trascrizione e registrazione e delle imposte dovute.

La nuova zona industriale di Montecastelli

La superficie dei lotti, in ragione di sopravvenienti esigenze tecnico-amministrative, potrà subire una variazione massima del 3% rispetto a quella catastale senza che essa determini una variazione al prezzo di cessione. Le planimetrie indicanti i singoli lotti del Pip di Montecastelli sono a disposizione presso l’ufficio tecnico comunale e consultabili durante l’orario di apertura. Dell’assegnazione verrà data notizia mediante pubblicazione sul sito web del Comune. L’Ufficio protocollo rilascerà apposita ricevuta indicante la data, l’ora della consegna nonché il numero di protocollo assegnato alla domanda presentata. I soggetti, per l’acquisto del terreno e la costruzione dei sovrastanti immobili, potranno avvalersi anche di un contratto di locazione finanziaria o leasing. In tal caso la domanda di assegnazione dell’area dovrà indicare tale opportunità ed essere controfirmata anche dal legale rappresentante della società finanziaria. Le imprese artigianali, industriali, commerciali e di servizi, i consorzi di imprese e le cooperative interessate potranno presentare al Sindaco specifica domanda al fine di ottenere l’assegnazione di uno o più lotti.

La nuova zona industriale di Montecastelli

Le aziende dovranno presentare in sede di domanda il progetto preliminare dell’intervento; la relazione tecnico-economica sul tipo di attività svolta e il relativo sistema di organizzazione produttiva e di ciclo produttivo, con evidenziazione di eventuale introduzione di innovazioni tecnologiche e attività di ricerca e sviluppo di tecnologie avanzate; le caratteristiche del programma di investimento; le modalità di finanziamento dell’investimento; il numero di occupati già dipendenti e quelli eventualmente previsti, distinti per uomini e donne, con l’indicazione della tempistica di assunzione, delle mansioni che andranno a svolgere e dell’eventuale specializzazione richiesta a fine di poter valutare il grado di generazione di nuovi posti di lavoro; la compatibilità ambientale con particolare riferimento al grado di potenziale impatto ecologico dell'investimento; i tempi di attuazione del programma di investimento; l’utile o la perdita degli ultimi tre anni dell’impresa. L’assegnazione dei lotti avverrà in base all’attribuzione del punteggio da parte di una commissione tecnico-economica appositamente costituita.

La nuova zona industriale di Montecastelli

I criteri per la scelta dell'impresa sono l'andamento economico e la situazione finanziaria e patrimoniale dell’impresa; la potenzialità di creare valore per il territorio; l'innovatività di mercato, di prodotto e di processo; numero di nuovi occupati; compatibilità ambientale; tempi di attuazione del programma. Le imprese possono anche costituirsi in consorzio mediante contratto in forma scritta al fine di presentare un’unica domanda di assegnazione per la realizzazione di un programma edificatorio comune.